2025 종부세 납부기간· 내 종부세 계산하러 바로가기 : 모의계산 꿀팁까지 !!

2025 종부세 납부기간·계산방법 총정리! 모의계산 꿀팁까지 한눈에 확인하세요

📑 목차

• 📅 1. 종부세 납부기간 알아두기
• 🧮 2. 종부세 계산방법 쉽게 이해하기
• 📊 3. 계산 예시로 보는 종부세
• 💻 4. 홈택스에서 모의계산하는 방법
• ❓ 5. 종부세 Q&A

👉 내 종부세 계산하러 바로가기

📅 1. 종부세 납부기간 알아두기

혹시 올해 종부세 납부기간이 언제인지 헷갈리셨나요?
2025년 종부세 납부기간은 12월 1일 ~ 12월 15일입니다.
이 기간 안에 홈택스, 손택스, 인터넷지로, 은행 CD/ATM 등 다양한 방법으로 납부할 수 있어요.

⚠️ Tip: 세액이 250만 원을 초과하면 분납 신청이 가능하다는 점도 꼭 기억하세요.

🧮 2. 종부세 계산방법 쉽게 이해하기

종부세는 단순히 “집이 많으면 낸다”가 아닙니다. 공시가격 합계에서 기본공제를 뺀 뒤 공정시장가액비율(60%)을 적용해 과세표준을 산출하고, 여기에 세율을 곱하는 구조예요.

구분	기본공제액	공정시장가액비율	세율 범위
1세대 1주택자	12억 원	60%	0.35% ~ 1.5%
다주택자	9억 원	60%	0.5% ~ 2.7%
법인	없음	60%	2.7% 고정

✅ 핵심: 공시가격이 얼마인지, 1세대 1주택인지 여부가 세액을 크게 좌우합니다.

📊 3. 계산 예시로 보는 종부세

예를 들어, 1세대 1주택자가 공시가격 15억 원 주택을 보유했다고 가정해볼게요.

• 과세표준 = (15억 – 12억) × 60% = 1.8억
• 세율 0.35% 적용 → 약 63만 원
• 단, 고령자·장기보유 공제, 세부담상한 등을 적용하면 실제 세액은 더 줄어들 수 있습니다.

💻 4. 홈택스에서 모의계산하는 방법

“내가 종부세 대상일까?” 궁금하다면 아래 홈택스 모의계산을 활용하세요.

1. 홈택스 로그인 → 조회/계산 → 모의계산 → 종합부동산세(주택) 선택
2. 과세년도, 주택 수, 1세대 1주택 여부 입력
3. 주택별 공시가격 입력
4. 합산배제·고령자·장기보유 공제 여부 체크
5. 예상 세액 확인

📅 손택스 앱에서도 동일하게 진행할 수 있어요.

❓ 5. 종부세 Q&A

Q1. 종부세와 재산세는 뭐가 달라요?
👉 재산세는 지방세, 종부세는 국세입니다. 기준과 과세 방식이 다릅니다.

Q2. 공동명의로 하면 세금이 줄어드나요?
👉 경우에 따라 절세 효과가 있을 수 있으니 모의계산으로 비교해보는 게 좋아요.

Q3. 종부세를 안 내면 어떻게 되나요?
👉 가산세가 붙고, 장기 체납 시 압류 등 불이익이 발생합니다.

✨ 한 줄 요약: 2025 종부세는 12월 1~15일 납부, 계산은 공시가격 – 기본공제 후 60% 적용!

📌 함께 보면 좋은 글

VS와 KRX 비교 분석

VS와 KRX의 차이와 특징을 정리한 글입니다. 투자와 금융시장에 관심 있는 분들에게 유용한 참고 자료가 될 수 있어요.